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极光贴士:转贷套现可以帮您实现什么?装修翻新、旅游、婚礼、教育...

许多人购买了房子之后可能会做一些升级,比如翻新老旧的厨房或卫生间;或者住了几年之后觉得空间不够想要再加一个房间或加盖一个楼层;又或者想要整理一下花园的花草树木等等。

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许多人会想:升级房屋的花销都不低,可能一下子就要从银行账户支出几万澳元;或者还需要向银行申请建筑贷款...这一点就让许多人望而却步。

今天我们就来聊聊

转贷(Refinance)+套现(cash out)!

言简意赅地说,在房屋价值和借款能力足够的情况下,只要装修不对房屋结构做任何改变(non-structural change),都可以通过套现(cash out)来实现,也称为(top up)或者(equity release)。

举个例子,小A两年前买了一套价值$500,000的二手房,借款$400,000(80% LVR)。

两年之后房屋价值增长到了$550,000,小A想把浴室翻新一下,假设小A的借款能力足够且LVR保持在80%,那么小A的贷款就可能提升到$440,000($550,000x80%-$400,000),那么小A就可以轻松套现出$40,000去装修浴室。

而只要此装修没有改变房屋结构,小A就不用申请建筑贷款。

关于什么是LVR,请点击下文获取详情:

什么是LVR (贷款比例) 和 LMI (贷款保险)?对贷款有什么影响?

关于建筑贷款,请点击下文获取详情:

贷款贴士:什么是建筑贷款?

以上情况也同样适用于翻新厨房、升级花园、刷漆、更换地毯等等。

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不过,上文提到的加盖房间或楼层、扩大车库等就不能通过简单的套现来实现了。因为这些升级对房屋结构做了变化(structural change),所以,这些加建工作职能通过申请建筑贷款来实现。

关于套现其实还有很多用途,比如帮您实现旅游、举办婚礼、教育、医疗、购车等各种需求。

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所以如果您有类似需求,或想了解关于如何套现等,建议您找极光信贷咨询,我们专业的贷款经理会为您挑选合适的银行或信贷机构,结合您近几年的财务需求,为您制定出个性化的解决方案。

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