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六月房价持续升高;90%的房屋销售都有可观利润;固定利率(Fixed Rates)上涨。

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六月房价持续涨高不跌

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利率低、住房需求量大、住房资源短缺等因素不断推动着房价的上涨,上个月也不例外。

根据 CoreLogic 的最新数据显示,全澳的房价在过去 12 个月内上涨了 13.5%。在所有的首府城市中,霍巴特的房价上涨幅度依旧保持领先,上个月上涨了3%;悉尼位居第二,涨幅为2.6%。

上个月,全澳的房价又经历了一次上涨,涨幅为1.9%。

90%的房屋销售都有可观利润

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由于澳洲整体房市暴涨,2021年第一季度90.3%的房屋销售都为卖家带来了客观的利润。

根据 CoreLogic 数据显示,在第一季度房屋转卖的数量从89.1%开始爬升。

相较于去年,COVID 19封城阶段只有86%的房屋销售是盈利的。然而随着经济和市场慢慢恢复,房市也逐渐恢复成了卖方市场。

固定利率 (Fixed Rates) 上涨

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Commonwealth Bank (CBA) 是第一家提高长期固定利率的银行,这意味着更多其它银行或机构离提高固定利率也不远了。

由于Reserve Bank of Australia (RBA) 尚未表明他们是否会提前升息,CBA 已经提前将自有本息、三年期和四年期固定利率的部分产品以及只还利息 (Interest only) 的三年期和五年期固定利率抵押贷款上调了 0.05% 和 0.1% 。

在National Australia Bank (NAB) 和Westpac Bank 宣布升息之后,CBA 采取了升息举措。目前,只剩下ANZ还未宣布升息。

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