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贷款贴士:有必要关掉信用卡吗?

很多人都有使用信用卡消费的习惯,甚至由于各家银行优惠政策,会同时开多张信用卡。但是大多数人都不知道,不论名下是否有负债记录或贷款,信用卡都会影响我们的借款能力。

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为什么信用卡会影响借贷能力呢?

因为贷方审核的是信用卡的额度(limit),而不是信用卡的余额(balance)。举个简单的例子,您有一张限额10,000澳元的信用卡以备不时之需,但在申请贷款的时候并未使用。可是因为银行无法控制您对信用卡的使用状况,依旧会按照10,000的限额去做借款能力的审核。

并且,因为信用卡利息较高的原因,多一张额度10,000澳元的信用卡并不意味着减少10,000的房屋贷款能力,一般我们的借贷能力可能将降低70,000澳元左右。

评估财务状况

除了信用卡额度,贷方在评估我们的借贷能力时还会参考许多其它因素。在贷方看来,其中一个很重要的因素就是还款记录。所以,一定要尽量避免拖欠账单。值得注意的是,随着Comprehensive Credit Reporting (CCR)的普及,贷方可以在不获取信用卡对账单就掌握您的还款状况。

拥有信用卡不完全是个坏事

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上文提到信用卡可能会影响我们的借贷能力,但同样需要注意的是,在贷方眼中,拥有信用卡不完全是个坏事。贷方希望看到的是我们对自己财产的支配和管理能力,所以如果您有信用卡并且管理地非常好,那么比起那些没有信用卡的人来说,您就更有优势。所以,如何管理好自己的信用卡比较重要。

那么,如何决定是否要关掉信用卡呢?

    如果您有一张额度很高却不经常使用的信用卡,但它影响到了您的借贷需求,可以考虑关闭。

    如果您过度依赖某一张信用卡导致花销非常高,可以考虑如何更好地管理好信用卡。

    如果您很快就要申请贷款却不知道该怎么处理手头的信用卡,可以直接找专业的信贷经理帮您做一下评估和规划。



所以,建议经常使用信用卡的朋友平时就要做好财务管理工作,密切关注自己的财务状况,到了申请贷款才不会乱了阵脚。

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