购房贴士:怎样在火爆的房市中选到心怡的房子?

澳洲各地的房价继续大幅上涨，

大多地区都是卖方市场

这对买家来说非常棘手

因此在持续上涨的火爆房市中

如何下手购买非常重要



关注自己的财务状况，提前做好预批 (Pre-approval)

财务状况在申请贷款中至关重要。当您有一个良好的财务状款时，不论是处于什么样的房市，都会对提高您的竞争力有所帮助。

在日趋上涨的房市买房，您不仅仅要了解需要花多少钱，更需要了解自己的预算和购房能力，才能在时机到来时立刻下手。房价越来越高，导致房屋卖的越来越快，这意味着留给买方的考虑和准备时间并不多。所以，提前做好预批（Pre-approval）能够帮您更好地了解自己的财务状况、清楚自己的购房能力，更顺利地拿下心仪的房子。

广泛收集房源信息

大多数人喜欢浏览各大房产网站，然后去参加Inspection。但是，当房市火爆时，如果仅仅局限于那些挂牌出售的少数房源是远远不够的，所以您需要更多别的选择。有一个有效的办法，就是基于您偏好的区域，搜索当地比较大且资源较好的房产中介，订阅他们的邮件。因为每当新房源即将上市，很多中介都会即时发邮件进行通知。如果您准备充分，那就能够在房源出现之前就给出报价。

尝试做一些简单的市场调研

当房市火爆时，几乎每处房产的售价都远高于其要价。作为买家，您需要多多了解自己感兴趣的区域的市场如何，多关注一下近期的销售情况会很有帮助。这样您就能大致了解到那块区域的售价范围以及售卖速度。与当地的销售代表多交流咨询也是一个不错的办法，作为业内人士，他们总是掌握更多的实时信息。

调整期望值

当市场发生变化时，对于那些有多个利益相关方的房产，几乎不太可能有很大的优惠折扣。如果市场每个季度上涨5%，那么，从您开始找房到报价，有些房产的价值可能已经大幅上涨了。

所以，您需要了解自己感兴趣的区域是哪里、多搜集一些信息，从而给出具有竞争力的报价。

当房价上涨过快时，为了省几千澳元而犹犹豫豫就没有必要了，还是要看准时机就下手。

如果您有购房需求，

建议您在有购房计划之前，

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