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12个月涨了9万!霍巴特房价每月持续疯狂上涨!

今年,霍巴特的房价中位数几乎每个月都在疯狂上涨,越来越高...

且不说外来移居者,就算是想要在霍巴特买房的当地居民,都被这么高的房价给吓坏了。

根据CoreLogic的最新数据显示,霍巴特的房价中位数(House & Units combined)创下新高:$574,543,在12个月内上涨了近$90,000!

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我们来看一下2021年过去几个月的房价中位数记录(House & Units combined):

一月:$513,552,二月:$535,994,三月:$548,686,今年四月:$561,254。

再来看一下过去几年同期数据(House & Units combined):

2020年五月:$486,056,2019年:$445,235

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这意味着一年内,霍巴特房价的涨幅超过了霍巴特家庭年收入中位数(2016 年人口普查中为 $64,168 )。

如果继续以这样的速度上涨,用不了几个月,霍巴特的房价中位数将轻易突破 $600,000。

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TasCOSS 首席执行官 Adrienne Picone 表示,房价上涨导致塔州居民的发展受限;对于买不起房或买不到房的居民们,他们的生活更为不稳定,这也导致他们获得教育、培训和工作机会的能力受到负面影响。尤其是年轻人们,面对飞速上涨的房价,压力会很大。

根据CoreLogic本周二6月1日发布的数据显示,霍巴特的月度中位数价格增长以 3.2% 领先全澳,高于悉尼的 3%。

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房价中位数上涨也导致一些连锁反应,比如租房短缺导致租金上涨。与 4 月份相比,霍巴特的年度租金变化从上个月的 6.3% 上升至 7.2%(House), 5.4% 至 7.1%(Units)。

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REIT president Mandy Welling

图片来源: Chris Kidd

Real Estate Institute of Tasmania主席Mandy Welling表示,霍巴特方式将继续以一股“不可阻挡的力量”飙升。还是一样,住房短缺等因素依旧驱动着这个未受疫情波及的世外桃源房价上涨,并且这个涨势在未来还是持续下去。

看来,霍巴特的房价中位数持续上涨已成定局,短时间内是不会下跌了。考虑买房的朋友们可以不要再犹豫了,毕竟按照现在的增速,越拖房价越贵...

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Reference:

https://www.themercury.com.au/realestate/hobart-real-estate-strong-demand-pushing-home-values-higher/news-story/53e841d6ca0d8fe9f0a8ca3d814a0165

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