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贷款贴士:银行流水VS贷款申请

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在大家心中,

银行流水可能就是简单的一份文件,

也就几页纸而已,

为什么对贷款申请那么重要呢?

在收入和房屋估价都没问题的情况下,

贷款审批真的会因为一份银行流水

而卡住或被拒吗?

下面我们就简单讲讲

银行流水中

贷款审批员 (Assessor) 认为很重要

却容易被大家忽视的细节。

大家可能很少注意到银行流水里的一些细节,比如:


    Overdrawn:因为某笔消费扣款后,借记卡的余额变成负数;

    Late payment:信用卡没有及时还款,银行流水上出现late payment fee(一般为$20);

    Dishonour:因为Direct debit自动扣款(水电煤网账单、健身卡、保险、电话费等),借记卡的余额变成负数。


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这些情况不一定会出现在Credit report上,但信贷审批员看到有以上情况的流水之后,还是会“提高警惕”,加强审核力度。

了解关于信用报告请点击以下文章:

贷款贴士:什么是信用报告?(上篇)

贷款贴士:信用报告与贷款有什么关系?(中篇)

为什么呢?和信用报告分数较低的情况类似,借款人 (Borrower) 银行流水上的痕迹,侧面显示出借款人对自己财务管理的不恰当,或是间接反映出借款者现金流不足的情况。如果情况不是很严重,通常只要给出合理的解释即可。但这种多余的沟通会很大程度上减慢贷款审批的速度。

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银行流水能够真实地反映出借款人的一些生活细节,尤其在手机支付和网上支付流行开来后,更有许多人会忽视这些小细节。然而,贷款审批员 (Assessor) 会仔细审核银行流水并且会审查借款人所申报的信息是否与实际情况一致,比如:


    收入:是否和工资单一致

    隐藏债务:是否有规律地扣款或付款

    隐藏家庭成员:是否有配偶或孩子

    消费数额:是否与所申报的相符


结合之前分享的信息,建议大家能够未雨绸缪,对自己的财务状况多加注意,提前做好财务管理和维护工作;在真正需要贷款的时候,就能够避免出现不必要的麻烦和多余的顾虑,贷款也就能够顺利审批了。

了解如何缩短贷款审批时间请点击以下文章:

贷款贴士:如何缩短贷款审批时间?

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