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霍巴特的房价今年将上涨19%!NAB银行:明年还会继续涨!

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在最新的住宅房地产调查中,澳洲四大银行之一的National Australia Bank(NAB)对最霍巴特的房屋价值做出评估,今年霍巴特的房价将上涨19.1%!这完全超出了上个季度预测的9.7%!

作为澳洲四大银行之一的National Australia Bank(NAB)预测霍巴特的房屋价值将实现大幅增长。

不光是霍巴特,全澳范围内其它首都城市包括悉尼,墨尔本,布里斯班,阿德莱德,珀斯,几乎每个首都城市的房价都打破了原先预测的数据,结果近乎翻了一倍。

专家预测明年霍巴特的房价会稍微稳定些,涨幅应该在6.1%。又有调查指出,低利率和经济及劳动市场复苏是最近房市回暖和房价暴增现象的关键影响因素。

根据CoreLogic的信息来看,霍巴特的房屋中位价(House和Unit)在三月份时达到548,686澳元,与去年同期相比上涨了65,654澳元;这是自2018年年中以来,霍巴特的房屋中位价首次超过布里斯班、达尔文、阿德莱德和珀斯。另外,霍巴特地区的房屋租金也会相应上涨。

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Mandy Welling (Real Estate Institute of Tasmania President) 提到,整个塔州都面临着住房紧缺的问题,所以对于NAB预测霍巴特房价将持续上涨这一信息,真的没有很震惊。

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“我对这看似突如其来的房价暴增并不是很惊讶。” Mandy Welling (REIT President) 这样说道。

“目前我们还没有真正感受到来大量本岛居民移居塔州带来的影响;但是在更早阶段我们已经注意到有房价因此而暴增的迹象。”

“银行对于房市实际上涨3.8%的预测将会给这个已经不堪重负的房市带来更多的压力。”

“塔州当地的房市已经出现好多次出乎意料的增长,这种情况未来还会持续下去。”

“塔州是一个需要房屋租赁的市场,而我们能做的最坏的打算是缩减房屋投资市场,或者说,我们会将更多现有的待租房屋放到市场上去。”

“但总的来说,这对于塔州的经济发展来说是一件好事。”

——Mandy Welling

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NAB银行首席经济学家Alan Oster在霍巴特

NAB银行首席经济学家Alan Oster预测房价中位数今年将上涨14%,而明年可能会上涨6%。

“霍巴特的房价未来将会一直保持飞快增长的趋势,但其实房价从去年十二月就开始上涨了。”

“由于利率一直都稳定在低点,房价又将持续升高,决策者很可能会密切监测房地产市场的风险。”

“面临这些风险,一些专业工具(比如宏记录器)可能会被用于适当冷却一下过热的房市。”

——Alan Oster

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Reference:

https://www.themercury.com.au/realestate/gigantic-growth-forecast-for-hobart/news-story/86004663924595fffe73336e3b7a7c71

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