本帖最后由 chwanyoung 于 2012-9-22 02:07 编辑
刚有长辈发帖表达观点，我觉得有失公正，所以特意开此贴，希望用事实说话。本帖内容均为事实，没有偏向任何一方。网友看后请自己得出自己的观点。
关于这个房子
很久以前
【房东】很早以前租给了一个老外，老外有露阴癖，想续租也被房东拒绝了。
【风风火火】之前房子是隔音的，这是因为刚造时地板不是非常干的，也当然是非常密和的，所以走路不会有声音，但随着时间的推移，地板的干燥而收缩，会变形，这时候的地板就开始有声音了。
一年前
【网友】租给了一对中国couple，中国couple抱怨房子不隔音
【房东】楼上楼下是仇人，楼上故意的，所以这个不好说是不是隔音问题
小插曲
【住了10天的房客，我】房子不隔音，找人顶但是房东不同意。最后的处理是押金不退，但是合同结束了。
【楼上的房客】给我写了信证明房子地板晚上噪音很大，他们在自己的房间内都会被吵到
前前后后来看房的不下20人，看上的都被房东拒绝了。比如
【出租车司机】有正当收入，和推荐信。房东认为开出租车停车不方便，会吵到别人。但是这个房子停车是在路对面，根本吵不到
【纹身男】被房东拒绝理由是房东认为他是同性恋
【印度厨师】有工作，也有推荐人。房东没有说为什么不让住
【一对年轻couple】 男的年收入2万多，女的是学生靠政府。被拒绝理由是因为房东觉得他们可能是离家出走。最后这个男生的继父出面证明他们不是离家出走，房东又认为他们两个收入太少。
我认为房东不让我转给下家，造成了我退不了押金，这个损失720本来是可以退的，按照那个老前辈说的“法律办事”。但是现在房东不让转下家，我只能不退押金而离开。
目前
【房客】房子不隔音想搬走，但是房东不让，找了下家房东又不同意
【房东】楼下搬走是因为和楼上闹矛盾， 楼下女生的丈夫未经允许在楼上住客不在的时候进入别人房间,造成和楼上住客的矛盾,这才是所有一切的原因.
【专家点评】 房东不让房客是有法律依据的，所以房客得不到法律援助
就算房子不隔音，房客也是不能结束合同搬走的。房子只要没有安全隐患，房客就不能随意搬走。要搬走一定要找到下家。而且房东是有理由拒绝房客找到的下家的。比如credit check 不好， 不爱卫生， 收入不稳定等等。
如果房客搬走，就算走了房客也要交下面的费用
1. 直到房东找到下家前产生的房租。如果房东不找下家，那个房客必须把租金交到合同结束
2. 房东打广告产生的费用
3. 房东带人来看房产生的费用
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