塔洲不动产税评估系统议案已进入审查阶段

友塔斯翻译报道--所有关于塔斯马尼亚不动产税率评估系统的议案都已摆在桌面上了，地方政府部长Btyan Green说到。

他昨天宣布，经济学家们已经着手于分析土地估价和不动产税的评估系统，并将向地方和国家政府的联合审查机构报告他们的成果。

这次评估系统的改变将会造成一股不小的影响。

大多数塔洲的地方政府使用物业年价值评估和其租赁价值评估的方法来设置税率，但是Mr Green的前任部长Jim Cox认为这种税率的计算方法在今年是行之无效的 。

随着现今房屋价格的暴涨，政府也认为有这个必要进行一次审查，以此找到更为有效的计算税率的方法，从而控制这种增长。

Mr Green说，经济学家们将提供独立的专家意见，并会考虑在塔斯马尼亚和各州之间使用新的估价模型。

他说，这份报告将会在整个审查中起重要作用，估计将在10月份完成，刚好赶在下一次政府议会之前。

“房屋估价和地方政府税率系统是个非常复杂的领域，” Mr Green说。

“政府的目标是通过协商的方式来制定评估模型，这个新模型将在不久的将来使用于整个塔斯马尼亚岛。”

审查的目的是确定一个对地方政府更有效和更灵活的评估模型，使其更简单，更容易被政府和纳税人理解，并且具有成本效益和可持续性。

塔斯马尼亚地方政府协会希望这次审查，能考虑所有包括上限，单位，差别率和土地使用率或资产价值来计算费用的方案。

布莱顿和乔治市议会已经有一个统一费率支付制度，即每个物业付相同的税率。

但今年年初LGAT总裁Barry Easther质疑了统一费率的公平性，他说：“一个住着舒适漂亮的房子的人和一个住着都没钱维修的破房子的人付一样的税率，谈何公平。”