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为什么很多人做贷款重组 (Refinance)?

AuroraFinance 2021-9-25 15:49:31 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: LAN
以前,很多购房者买完房拿到贷款之后,除了每月向银行或贷款机构固定还贷款,就不会过多考虑别的问题了。

然而很多人会发现,在还贷款期限内,有些朋友做了贷款重组(refinance),换了贷款银行,这是为什么呢?

1

节省利息

很多人选择做贷款重组的原因之一就是为了节省利息。

在还贷款期限内,如果找到一个更低的利率,那我们就可以把贷款转去更低利率的银行;这样所需支付的总利息就变少了。

同时,节省下来的这笔钱可以用于还贷款,如此,贷款重组不仅能帮我们节省利息,还能帮我们更快还清贷款。

很多人也会疑问,只低了零点几的利率,也值得做贷款重组吗?

千万不要小看了这零点几的利率差,从长远来看,平均还款期限为20至30年的情况下,总体来说还是可以节省不少利息的。

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2

浮动利率或固定利率

最近,罕见的低利率引起了社会性的关注,这也是导致房价上涨的重要因素之一。所以很多人猜测,利率已经跌到谷底,接下来可能就要上升了。

其实,贷款重组(Refinance)就是选择一个全新的贷款产品。所以在申请新的贷款产品时,就可以按照自己需求更改一些要还款要求,比如选择固定利率还是浮动利率,只还利息还是本息同还等等。

虽然具体情况还是因人而异,但要我们要知道,如果之前选择的贷款产品现在不太适合自己了,或市场上已经有了其它更好的产品,那么还可以通过贷款重组来满足自己目前的需求。

另外,做贷款重组时,我们可以考虑包含Offset Account 或 Redraw Facility等选择的优质贷款产品,也可以选择固定利率产品,这也是一个节省利息的好办法。

关于对冲账户和固定利率,详情请点击:

什么是Offset Account和Redraw Facility?该如何利用?

浮动利率和固定利率分别是什么?该怎么选择?

3

套现

说到Refinance,就不得不提到套现(cash out)了,也称为(top up)或者(equity release)。

简单来说,也就是您的房子升值了,可以通过贷款重组来贷更多的钱,多余的部分可以用来付另一套房子的首付、对现在的房子进行大规模翻新或其它用途。

关于贷款重组和套现,详情请点击:

转贷套现可以帮您实现什么?装修翻新、旅游、婚礼、教育、购车...

4

债务合并

与信用卡、个人贷款以及汽车贷款相比,房贷的好处在于我们可以拿到较低的利率。

做贷款重组时,我们可以借此机会将所有债务合并起来,并选择一个更低的利率。

如此一来,我们就可以利用当前的房屋资产来偿还这些债务。

总体来说,对于大多数人来说,Refinance能够满足很多不同的需求,是一个不错的选择。

并且很多银行会有不定期的返现活动($2,000至$3,000不等),欢迎随时咨询极光信贷!

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