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塔州租赁市场持续供不应求,你家房租涨了么?塔斯马尼亚精神号汰旧换新指日可待!

相信很多小伙伴们

在来塔州之前

就已经对塔州

丧心病狂的租房市场有所耳闻

疫情过后各地区的房租

又开始迅速攀升

不知道有没有小伙伴

和小编一样

面对新lease上的大额涨租傻了眼

钱包空了以后

整个人都不好了

与此同时整个塔州

还是一房难求

以至于有补助可领的

Local family也承受不起了…

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房租攀升,Launceston父子难寻一房

在过去10个月中

单亲父亲Paul Richardson

一直在Launceston附近

试图寻找一个可以承受的租赁房屋

但是没有任何收获

他们之前居住了三年的家

房租一下子涨了18%

以至于他们根本无法承受

由于Richardson的儿子患有

脑瘫和癫痫

承担照顾角色的Richardson

无法正常工作

父子二人只能靠

照顾者津贴和残疾抚恤金

维持生计

但不断攀升的房租

使得他们越来越难

负担未来的生活成本

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然而Richardson家的境遇

在如今的塔州租房市场并不罕见

塔州全境的房租

在过去五年中上涨了36%

远超塔州人的收入增长

而塔州的房屋空置率仍

维持在低于1%的水平

不知道在塔州工作的小伙伴

是否感同身受

工资没有涨多少

但是钱包越来越瘪了

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与此同时相关数据显示

塔州偏远地区房租的波动尤甚

甚至超过了市区

在过去两年里

南塔三室房租的中位数上涨18%

而北塔则直接上涨了21%

这也使得越来越多的

当地家庭陷入困境

他们在分类网站上张贴孩子的照片

和自己绝望的处境

以寻找价格合适的房屋

连local都这么难了

可想而知没有多少政府补贴的

留学生以及临时签证持有者

将会在租房市场遭遇更大的困难

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就相关问题

塔州的福利倡导组织

建议塔州政府将

之前疫情期间颁布的

房客保护政策再持续一年

然而遭到了州政府的无情拒绝

住房部长Roger Jaensch表示

此前的政策已经发挥了效用

现在是时候回归市场规则了

他同时表示州政府

会出台政策刺激就业以及新房建设

以解决目前的租房难的问题

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然而小编认为

这些长期政策或许

无法解大部分塔漂租房人的燃眉之急

州政府还是可以考虑

推出一些临时的手段

来切实帮助那些

租房市场里的弱势群体

以避免可能的人口流失

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塔斯马尼亚精神号汰旧换新计划持续推进

很多从本岛开车来的小伙伴

对塔斯马尼亚精神号都很熟悉

目前正在服役的两艘老将

都建于1998年

于2002年投入运营

由于现有船只有限的装载能力

早在2017年底TT-Line公司

就宣布了要更换现有轮渡的计划

并预计在2021年将新船投入运营

然而受疫情影响原计划被推迟

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就在本周一

州长Peter Gutwein

透露了更换塔斯马尼亚精神号的最新消息:

新的两艘轮渡预计

将由芬兰造船厂RMC建造

并在2023年至2024年之间投入使用

具体合同将在接下来一个月内拟定

新的塔斯马尼亚精神号的

装载能力将得到显著的提升

新船客舱空间预计会有43%的提升

货仓空间也会有39%的提升

这样以后小伙伴

再也不用怕旺季抢不到

合适的船票和停车票了!

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结语

疫情过后

房屋租赁市场的

波动与回归

都在情理之中

但如果塔州的住房缺乏

这一根源问题

得不到有效解决

租赁市场的供需关系

只会越来越扭曲

在这里希望塔州政府

能尽快拿出解决方案

以解租房者的燃眉之急

同时也期望塔州早日迎来

两艘新轮渡从而振兴经济

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编辑:Liszt

来源:

https://www.abc.net.au/news/2021-03-15/affordable-rental-demand-outstripping-supply-in-tasmania/13247212

https://www.themercury.com.au/news/tasmania/monohulls-the-only-viable-option-for-new-bass-strait-ferries-anything-else-would-be-disastrous/news-story/18edffa0038030ae6b24c9bfbbc2f228

https://www.leetonre.com/2017/01/how-to-make-the-most-of-an-open-for-inspection/

https://en.wikipedia.org/wiki/TT-Line_Company#2003-present

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