塔洲房地产答疑（希望永久置顶，谢谢）(更新至2009年11月9日）

那请问一下 如果1万首付 贷25万 买2手房 还15年的话 每周要还多少啊？那如果20年呢？？

1万首付的话首要买保险啊。而且现在25+1W的房子烂的要死.或者你也不想每天开个30分钟什么的上学吧?
按照25W算,1个月利息是12XX.本金不算.加上本金大约16XX

25W, 20年的话每个月$1818,15年的话每个月$2135

按照6.18的利息算的。澳洲历史平均利息在7.5左右.因此你最好按照7.0-7.5算.另外，今年至少还要+2次利息,明年不明.

回复 71# michellewm


In Tasmania, the standard sales contract requires an at least 10% deposit.
so to purchase a 250k property, you will need to have 25k on hand to start with.
then, you can turn to bank to borrow 95% of the 250k, if they allow you.
and remember to add another 5% of the whatever price the property is to pay for the insurance, solicitor fee and stamp duty.

to calculate the loan repayment, there are quite a few calculators you can use online.
the one on Yahoo finance is not bad.

if you are familiar with EXCEL, you can use the EXCEL fomular,
PMT(rate,nper,pv,fv,type)

Please do excuse LJ HOOKER dude. your question is more for a banker, an accountant, or a conveyancer (solicitors who especially deal with the property sales & purchase), not a real estate agent's expertise. :-)

呵呵，谢谢支持。PR补助，只要你是就有资格申请，和时间没关系。嘿嘿。。。
LJHooker 发表于 2009-11-30 11:43

    这个补助叫什么?能给个相关的网站链接么?

回复 1# LJHooker


    咨询LZ一个问题，如果出租房子，letting fee和management fee是多少？ 谢谢

回复  LJHooker


    咨询LZ一个问题，如果出租房子，letting fee和management fee是多少？ 谢谢
Kevin 发表于 2010-3-28 09:24

    Letting fee一般是2周的租金。management fee 一般是7%左右。都不是固定的。只要你有要求，这些都可以和中介谈的。

中文翻译上文：新移民第一处房产：
二手房：A$7000(FHOG)+A$3500(FHOB)+A$4000(印花税减免）

请问PR买二手房共有多少政府津贴啊?是这三项加起来么?还是只有A$7000?

还有请问楼主,我老公是澳洲公民,他以前买过房子,不过早卖掉了,现在用我的PR身份买房子能得补助么?还是只能以他的身份买呢?