5A Olinda Gr, Mt Nelson 房子一事的客观总结贴。有朋友说他已...

声明：客观总结贴。回帖的请客观！勿诽谤。
有朋友说他已经看晕了，所以我总结一下

事情的根源
房东说是楼上楼下有矛盾，所以楼下要搬走
房客说是房子不隔音。
从我了解的情况看，确实房子不隔音。现在楼上的2房东有向下面房客提到以前的房客也是不隔音搬走的。


房客和房东间还有很多看客都有说话不注意的时候。互相之间都有对骂。这也是我开贴的原因，希望大家陈述事实，不要对骂。


房客找人来续租，房东不让。
房客说是房东不租给老外，故意为难
房东说是老外有安全隐患，不是不租，是以前租给了一个有露阴癖的，现在不敢了。所以现在只租中国人


从我了解的情况来看，就算房子不隔音，房客也是不能结束合同搬走的。房子只要没有安全隐患，房客就不能随意搬走。要搬走一定要找到下家。而且房东是有理由拒绝房客找到的下家的。比如credit check 不好， 不爱卫生， 收入不稳定等等。
如果房客搬走，就算走了房客也要交下面的费用
1. 直到房东找到下家前产生的房租。如果房东不找下家，那个房客必须把租金交到合同结束
2. 房东打广告产生的费用
3. 房东带人来看房产生的费用

所以现在的形式对房客很不利，房东不同意结束合同没有违法。我也只能同情下。现在的结果就是房客必须忍到合同结束。


从我目前了解的情况看，房东是知道房子不隔音的，房客租房时房东也没有告知。但是这种不隔音的房子是合法的，房东没有提前告知房客在道德上过不去，但在法律上确是没有错的。

求大家帮帮我，我在这里根本睡不着，严重失眠，精神恍惚，无法好好学习也无法正常生活，我怎么才能搬走啊。拜托大家帮我想想办法！在此真的是感激不尽！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

朋友你好，我帮不了你。

我刚刚帮你问了在Union工作的朋友，他们也觉得你应该是搬不出去的了。因为
1.你已经签合同了
2.房东完全可以拒绝你找来的人
3.按照法律，你走了房东是可以向你索赔的
4.房子没有安全隐患，就隔音一个问题是不能解除合同的。

哎！哪位高人，出来指点一下


另外以后租房子的朋友，如果是木质的房子一定不能租啊

回家后，戴个隔音耳塞。白天大部分时间别呆在家里，去学校学习~

木头房子的确很恼人，希望楼主早日脱离苦海。

房东签合同前没有告知房子不隔音，这个可不可以算是欺诈，使合同无效？

有的人说可以，有的人说不可以，我已经晕了

呼啦啦 发表于 2012-9-16 17:56
求大家帮帮我，我在这里根本睡不着，严重失眠，精神恍惚，无法好好学习也无法正常生活，我怎么才能搬走啊。 ...

除了合同规定的义务你不得不承担外，还是与房东好好商量，看看有否第三条路走，再者你也只能在忍耐几个月了，（已经大半年过去了，）毕竟当初是你亲手签下的合同，这个经验教训你得扛，再者你给房东造成的如此不利的局面（也许你会觉得更冤，但这是你看中的房子），我想房东也不会轻易的平静下来的，除非你有能力尽快平息这场“战争”，最重要的一点是：你自己调整好心态，往好的方面想想，也许会有用。但愿如此，希望能够看到握手言和的场面。

风风火火对3楼朋友的回复明显带有火药味

霍巴特98%的房子都是木头造的吗？就算是的那也是自己家是木头造的。毫无血缘关系的两家人之间会只有一层木板吗？说话请客观

风风火火你好

我也是一位看客，但是我是一位有资格说话的看客。我是去这个房子楼上做过客的。 在楼上走路地板都会咯吱咯吱发出很大的响声。霍巴特的房子就算用木头做隔层但是也是有隔音措施的。这个房子的天花板只有薄薄的一层，这种情况在霍巴特是独一无二


这个房子本来是一个单元，所以设计的时候就没有隔音层。自己家的房子楼上楼下的肯定就不用隔音了，都是一家人嘛。后来被隔成了2家。

其实隔音问题一直都是Hobart房子的一个弊端，很多房子都是木头，有的公寓的天花板也是木头的，再遇上一些不是很自觉的房客的话是很纠结，既然这个事情已经影响到你的生活，学习和身体健康，是否可以以这个好好的和房东谈谈。同时希望你能圆满的解决这个问题。