买房还是租房?怎么选择?

买房，应该排在很多人心愿清单上的前几项。

然而，由于财务状况和个人情况的不同，是买房还是租房，就成了一个大问题。

买房的优势

资本收益

买房的最明显的优势是：房子作为名下的资产，一旦升值，您就可以从中获得经济收益；比如利用房产增值去转贷套现，进行下一步的投资、置业等。

关于转贷套现，详情点击以下文章：

转贷套现可以帮您实现什么？装修翻新、旅游、婚礼、教育、购车...

自主权

大家不难发现，每次租房，合同上总会罗列各种条款，比如不能养宠物，甚至不许在墙上用挂钩等等。所以，买房的还有一个好处就是，居住自由且没有任何限制。

更实惠

根据最近的数据来看，最近利率比较低，在有些地区，每月支出的贷款利息比租金还要低，所以买房是比租房更划算的。

详情请点击以下文章：

澳洲这些地区，买房比租房更划算！塔州数据是怎样的呢？



租房的优势

灵活性

租房最大好处之一是灵活性。

租房的话，不用考虑太多别的因素。可以根据自己的喜好选择住市区还是郊区，apartment还是house。最吸引人的是，相较于买房，可以花更少的钱住在一些热门地区。

降低固定成本

通常来说，房东需要支付物业费、水费及维修费等等，而租客则不需要承担这类费用。

现金周转

租房的花销相对较少，这样可以保持充足的现金流。如此一来，就可以把大部分资金投入到其它方面，比如创业、旅行等等。对于有这些高额花销的人来说，租房还是比较有利的。

租房投资(Rentvesting)

在过去的几年里，越来越多澳洲的房产投资者选择自己租房住，然后同时购买一处别的房子作为投资。

这是一种两全其美的方式，既可以租住在心仪的地区，又可以享受投资房带来的收益。毕竟在悉尼和墨尔本等房价较高的城市，这种方式变得越来越普遍。

所以，建议大家根据个人情况及自身需求做出合理的选择。

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