本帖最后由 热心叔叔 于 2011-9-13 14:39 编辑
看帖看到现在,本人着实佩服这几位房客。既然大家都如此痛恨二房东,那么我也给大家贡献下自己的力量。首先,本人的3个室友被他们家的二房东压迫,我教他们怎么对付他们的二房东,让他们的二房东和她在乎的人都名声扫地,细节就不说了,对他们的报复差不多了。再者,二房东在澳大利亚是违法行为,这点很多新人都不知道,呵呵。只要你的二房东收了你磅金,你就可以去告他,而且一告一准。所以,以后同学们在租房的时候,不要将磅金交给房东或者二房东!即使大房东也没有资格收你的磅金,磅金的正确流程是:你租房,然后拿合同去service tasmania交4周的租金作为磅金,拿receipt给大房东!磅金只能是service tasmania掌管!二房东的存在本身就违法,绝对是没有资格收取磅金的!另外,大家租房子,一定要签合同,即使被二房东花言巧语逼着交磅金,也一定要求receipt!现在很多租客因为想离开被扣磅金的原因就是因为没有合同,很多二房东会花言巧语说没有合同。比如:哎呀,你们不用管合同的,我和大房东签就可以了呀~或者,和你签中文的,这些同学们千万不要信,一定要签合同(虽然这个合同是无效的,但是至少是他违法的证明),每次交房租,一定要转账,不要给现金。
再次重复塔斯马尼亚州的租房法:
1.大房东没有资格拿磅金,磅金只有service tasmania掌管。
2.二房东的存在是违法的,他们没有资格拿磅金,只要拿了磅金,你可以去告他。
3.大房东有资格随时赶租客走,但是二房东绝对没有资格以退磅金,让租客离开。
4.二房东与租客签的任何合同,都是违法的,因为二房东本身就违法。
5.房子可以被一个人taken,这个人可以找人share。share 和 sublet 的主要区别是“二房东”付了多少房租。假设大家都是付90的房租,那么这个时候这个“二房东”是找人share,只要她不收磅金,就不违法。
6.虽然我也很不爽,资本主义国家保护的是有钱人,这是我们无法控制的。虽然二房东的存在违法,但是只要二房东退了磅金,他就没事,这也算是资本主义国家队一般人的歧视吧。。。(他们绝对保护大房东的,至于二房东,因为大部分一个人take房子需要比较雄厚的财力证明和比较有力的citizen担保,所以法律对于二房东的惩罚非常轻,但是如果你去告,磅金是肯定能回来的) |