公寓买家热力渐消退 中国开发商让利促销

【澳洲网30日编译报道】随着公寓买家热力的逐渐消退，不少地产开发商已开始促销手段，一名中国地产开发商甚至推出3万元现金的让利。不过，澳洲房地产协会（HIA）最新数据显示，2月澳洲新房销售有所增长，且公寓销售再度领先于独立住宅销售。
为促销公寓可返现3万元
综合《澳洲金融评论》、《澳洲人报》30日报道，2013年，中国地产开发商宏华发展（Honghua Development，音译）斥资570万元在悉尼购买了一块面积为746平方米的土地。
宏华发展在这块土地上打造的Prominence Apartments公寓项目近日完工。不过，41套公寓中仍有10套没有卖出。为了刺激公寓销售，负责销售的地产公司Harcourts推出买公寓返现3万元或开发商支付印花税的促销活动。
Harcourts的销售中介利雅得（Ramez Riad）表示，3万元的返利活有助于剩余的10套公寓出售。这些两室两卫的公寓售价在80万元至92万元之间。
Parramatta地产中介阿尔梅达（Edwin Almeida）更是将开发商提出的售房促销活动比喻成“一大堆房屋卡”，“理财规划师、销售中介及会计都迫不及待地跳上这趟车”。
不过，利雅得同时指出，进入Parramatta 市场的海外投资者与买家越来越少，不过这并不影响公寓交割。
Fintrack首席执行官休斯顿（Richard Houston）也表示，在过去的3个月中，中央商务区高层公寓的需求已缩水近50%。
大批公寓推出让利促销
实际上，宏华发展的这一销售促狭活动并不少见，布里斯班与墨尔本也已出现大量的为吸引买家推出的促销活动。售房中介担忧由于新公寓供应公寓过量将抑制海外买家与投资者的购买兴趣，导致一些剩余的公寓房产无法售出。
据了解，由地产中介Trent Milburn及Chris Magick负责的昆州 Avanti项目，为了刺激Ellen Grove的联排别墅销售，每售出一套别墅会为中介进行相当于10%房价或3.5万元的奖励。
2月公寓销售增长1%
就在开发商为了吸引买家使出浑身解数之时，澳洲的新房销售仍在有条不紊的进行。澳洲房地产协会最新数据显示，在西澳与维州的领导下，2月澳洲新房销售上涨0.2%，公寓销售更是增长了1%。不过，独立式住宅销售下滑0.1%。
澳洲房地产协会首席经济学家戴尔（Harley Dale）表示，“考虑到目前的房地产周期，各州与领地的独立式住宅销售情况不太相同。我们预计2017年，西澳与南澳的独立式住宅销售将所有提高，但东部沿海地区的情况正好相反。”
2月西澳独立住宅的销售增长最快，达11.3%，但新州却成为下滑最快的地区，独立住宅销售缩水12.6%。
编辑：王羽卿