高税款挤压可负担性 悉尼每栋房税金达34万

（图/每日电讯报）
你知道吗，在悉尼拥有一栋新房平均要缴纳34万元的税款。为此，前澳洲商业协会（Business Council of Australia）主席兼审计委员会（Commission of Audit）主席谢泼德（Tony Shepherd）表示，房产供应不足及高税款是住房可负担性难以提高的原因。
《每日电讯报》29日报道，“现在政府对悉尼新房产平均收取的费用已超过34万元。”谢泼德称，“考虑到政府收取的印花税、工资税、消费税、工期延迟费及基础建设与设施费用等，令建设新房的成本上涨。”
此外，对于Menzies研究机构针对为什么澳人难以购房的研究，谢泼德表示，新房建设、重新规划和购买土地申请的批准耗时太久。“在堪培拉，新别墅住宅的建设申请审批工作仅需要26天，这应该成为行业基准。”谢泼德称。
谢泼德同时呼吁政府考虑允许首套房买家使用养老金作为购房首付。
此外，新州住房工业协会（HIA）执行董事贝尔（David Bare）也指出，悉尼房屋加土地的平均售价为80万元，其中税金就占了34万元。
“直到政府解决高税款及繁文缛节产生的费用问题，住房可负担性才有可能获得改善。”贝尔称。
据地产开发公司Monarch的投资经理艾洛克（Peter Icklow）介绍，在过去的10年中，他已为新房销售缴纳1.2亿元的消费税。
近日刚刚搬进位于距离悉尼CBD西南44公里车程Ingleburn新家的Adnan Khan与Becky Xiao夫妇称，“悉尼内城区的房子令我们难以负担，所以我们选择搬到Ingleburn。如果我们继续在城里居住，我们一家四口可能只能挤在狭小的公寓里。”
编辑：杨雅乔