悉尼墨尔本房产即将泡沫化，OECD警告澳洲或将引发经济衰退！

   在上周议会举行的银行听证会中，国民银行（NAB）、西太银行（Westpac）和联邦银行（CBA）的首席执行长表示，虽然他们对房地产的某些因素感到担忧，但他们不认为房价过高。西太银行代表Brian Hartzer上周三告诉议会委员会，“房价因投机而泡沫化”和“房价超出市场基本面”，这两者是有区别的。悉尼或墨尔本的房价涨得最多，但不会泡沫化。国民银行执行长AndrewThorburn也认为，虽然风险正在上升，但这两个城市的房价不算过高。联邦银行行长Ian Narev在周二出席听证会时指出，该银行觉得全澳的借贷情况，处在舒适平稳的状态。
   然而，非常规经济学家表示，首先，目前全国房价与GDP相比已达历史新高，比爱尔兰房地产泡沫化的高峰期还高。两个城市的房价都已被高估，新州和维州在2016年6月已创下最高纪录。 最后要提的是，澳洲的家庭债务（其中大部分是抵押贷款债务）是世界第二高的。最后，我们得出一个结论：悉尼和墨尔本的房产市场是一个泡沫。而经合组织（OECD）提出警告，澳洲房价可能会“崩溃”，从而导致新一轮的经济衰退，房价和家庭债务水准都已达到前所未有的高度，必须警惕。