逾千万中国富人愿移民澳洲 买房置业为移民铺路

法国里昂证券（CLSA）14日发布的最新报告指出，如今，有越来越多手攥大把钞票的中国投资者热衷来澳置业，一是为保护自身财产安全，二是为今后移民铺路。与此同时，逾千名中国富人愿意移民澳洲，这里已成为中国富人第二大移民理想目的地，排名仅次于加拿大。

1000万名中国高收入者愿移民澳洲

这份名为“神龙：中国投资与澳洲房地产”（The Magic Dragon: Chinese Investment & Oz Housing）的报告称，若条件允许，在中国7000万名高收入者中，将有多达1000万人愿意移民来澳。“中国富豪来澳置业主要是出于移民考虑，他们希望通过购买房产达到定居心目中理想国家的目的。”该报告称：“进行多样化投资组合则是另外一个重要动机，这能够帮助减轻潜在的经济和政治风险。”

里昂证券工作人员庄士敦（Andrew Johnston）坦言，中国很多职业人士、企业主以及政府高官均在寻求来澳置业，且这一趋势将一直持续。

中国投资者去年向澳房产注入近60亿元

澳洲海外投资审查委员会（FIRB）及里昂证券的统计数据显示，中国大陆投资者2013年对澳房地产投资额度高达近60亿元，在海外人士对澳房产投资中稳居榜首；排名第二位的加拿大投资者总计向澳洲注入近50亿元；紧随其后的美国投资者则投入约45亿元。

除此之外，新加坡、英国、马来西亚、南非、韩国、日本、阿联酋、德国的投资额度也不可小觑，均介于20亿元至近10亿元之间，而香港投资者的投资额度也能与上述国家媲美，最具有地缘优势的新西兰投资者也钟爱来澳置业，他们去年的投资额度超过5亿元。

子女教育问题为中国人移民最主要原因

据悉，中国投资者一般倾向于在成熟的华人社区附近置业，毗邻中小学及大学的城区也在他们的首选之列，这就包括墨尔本的Box Hill、Clayton，悉尼的Hurstville、Rhodes，布里斯班的Sunnybank、McGregor，阿德莱德的Ashford、CBD以及珀斯的Crawley、Wilson等地。

这与CRR的统计结果不谋而合。CRR通过对185名有移民计划的中国人进行采访后发现，中国人移民的最主要原因便是子女教育问题，有约65%的受访者将此列为自身移民的首要出发点。清洁的环境是促使中国人有移民倾向的第二个原因，持这一观点的受访者比例超过40%；高收入排在第三位，持此观点的受访者比例约为25%；紧随其后的依次为退休保障、职业发展、商业投资。值得一提的是，另有约10%的受访者希望移民的原因是想要“二孩”。

规避FIRB审查方式有多种

在中国投资者向澳洲注入大量资金的同时，有关这一群体推高本土房价的声音也不绝于耳。据了解，海外投资者青睐的很多城区密度都比较低，房源也比较有限，这就使得大量本土置业者被挤出市场，从而引发外界对海外投资者及澳洲监管不力的批评。

里昂证券报告对此表示：“中国投资者规避FIRB审查的方式实际上有很多种，如将房产买在澳洲朋友或亲人的名下，这种方式几乎无法被查证，也几乎不可能被起诉。”

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