塔州中文网 - 你好塔州

标题: 贷款贴士:交割日 (Settlement day) 当天的流程是怎样的? [打印本页]

作者: AuroraFinance 时间: 2021-6-24 17:19
标题: 贷款贴士:交割日 (Settlement day) 当天的流程是怎样的?
什么是交割日(Settlement day)？

当所购房屋转入您的名下，相关款项也转入卖家账户的那一天，就是交割日了。交割日的本质其实是一个法律程序，通常会由买卖双方的代理律师和代理银行共同完成。

交割日通常安排在您签完购房合同（支付 5% 或 10% 的房产押金）之后的30天至90天之间，具体时间安排取决于不同的州以及双方协商的内容。通常卖方会在买卖合同中注明交割日期。

另外，对房屋的最终检查也要在交割日之前完成，以确保接下来的交割顺利进行。

(, 下载次数: 19)

交割日 (Settlement day) 当天的流程是怎么样的？

买家、卖家以及银行三方的律师将会进行交割程序。作为买家，您只需在交割日之前把尾款（一般是首付和印花税）存进交割指定账户即可。

您的代理律师会帮您做好审阅检查文件的工作，包括查明注意事项、确保合同上的条款没有任何问题等。

在交割日 (Settlement day) 之前，需要做什么准备？

交割前的房屋最终检查(Final inspection)，需要注意什么？

在交割之前的24小时内，您可以联系您的卖家或卖方中介安排一次房屋最终检查；目的是让您能够确保拿到手的房屋和购房合同上描述的一致无误，如果提出维修要求，您也要检查所有的维修工作是否已经完成。

需要检查的硬件设施包括：

交割完成后

一般来说，贷方会从您的贷款账户中扣除安排交割的费用

• 印花税和土地转让费通常会在交割当天支付

结算，然后该房屋就可以转到您名下

• 从交割日起，您需要开始支付市政费

• 全部完成后，就可以去中介拿钥匙入住新家了

(, 下载次数: 20)

是不是没想到交割日那天要做的事还挺多的呢？但是，如果在交割日之前就做好充分准备，那交割当天就不会有很多繁琐的事，只需要跟着代理律师走完最终流程，就能开开心心地入住新家啦！

想了解更多有关贷款的信息？

持续关注极光信贷

或者来极光信贷咨询！

评估自身的财务状况，

申请预批(Pre-approval)，

选择更合适自己的贷款产品，

提高拿下贷款的成功率！

(, 下载次数: 20)

点击下方二维码，

即刻关注极光信贷公众号！

获取更多相关信息

欢迎光临塔州中文网 - 你好塔州 (https://bbs.youtasmania.com/)