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重磅!莫里森宣布:7月开边界!留学生将允许返澳!1万人活动恢复!澳洲200万房东无奈:疫情期间损失惨重!

澳洲亿忆网 2020-7-13 14:50:00 来自手机 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题

解封迎来了加速!

刚刚,澳总理莫里森针对澳洲的解封再次发表讲话。


总理要求各州7月开放州界,同时宣布对解封作出调整:

公共聚集将以每人4平方米的空间为准,100人的接待上限将被取消。

也就是说,将允许恢复100人以上的聚会、活动。

户外的活动、运动和文化活动等进入解封的第三阶段:

总容纳人数不超过4万人的大型场地可以接纳25%的观众(客人)。

也就是说,最高达到1万人。


这对于解封进程来说,是一次很明显的加速。从现在几十人到一万人。

此外,莫里森还表示: 

国际学生将会被提前允许入境,目前具体计划还在商讨中。


莫里森要求:“各州长尽快开放边境,否则留学生无法回到学校所在州。目前的初步计划是,将留学生送到主要城市隔离,比如悉尼。”

莫里森肯定了昆州政府开放边境的决定——

昆州政府日前宣布在7月10日开放州界。 


对于墨尔本万人游行出现确诊一事,莫里森再次警告:

澳洲人不要上街参加抗议游行。


莫里森说:

“关于疫情最重要的是,目前澳洲的战略还是将消除所有州和地区联的所有病例。

如果我们能够消灭所有病例,那将是好事,但如果不能,澳洲将进入疫情常态化的状态。

目前澳洲已经做好了常态化应急准备。”

解封加速,意味着市场恢复也在加速。

这几个月受到疫情影响的澳洲市场,正在各界努力之下积极恢复。



维多利亚女王市场今天恢复


今天,关闭了几个月的维多利亚女王市场正式重新开放。


大约140家专卖店和摊位在A至F棚开放。

市场首席执行长Stan Liacos表示,市场人流量已恢复到疫情前的50%—70%,但收入却下降了90%


疫情期间,由于租金和停车场收入的损失,市场每周平均损失超过40万澳元。

墨尔本市议会决定介入提供财务支持,帮助维多利亚女王市场恢复运转。

据悉,维多利亚女王市场总部约有30%员工失业,管理团队工资也已削减了20%。提议的救助计划是在市场商品区关闭近三个月后提出的。




200万房东疫情下的无奈


而现在,国际航班还没有恢复,旅行禁令还在持续,澳洲的房屋租赁市场也一片惨淡。


今年4月,澳洲发布了针对疫情为期半年的“租客保护政策”后,几个月来大量房东都收到了租客要求减租免租的要求。

在澳洲2500万人口中,超过200万澳洲人拥有投资房产。

数据显示,房地产投资者平均年收益不到8万澳元。

其中包括不少不靠纳税人买单养老,而是靠租金生活的退休人士。


昆州的一对退休夫妇大卫和萝丝在Coorparoo有一套投资房,这套物业里住了5个租客。

最近大卫夫妇接到房客的电话:房客中有三人失业了,另外两个工作时间也缩短了。而且因为他们拿的是工作签证,没有资格申领JobSeeker。

作为体谅房客的房东,大卫和萝丝把周租从570澳元降到了370澳元,并且承诺直到房客找到新工作为止。 


大卫说,他们自己都是自筹资金的退休人士,没有老年金,只靠退休金、储蓄和租金收入维持生活。投资房的房贷已经还清了,所以他们非但无法享受负扣税,还得为租金收入纳税。

“我们的存款是没有利息的,现在大多数存款账户都是零利率。但账单却在不断堆积,市政费和水电费也没有减免。 ”


本次疫情下,政府提供给房东的支持并不多。

虽然多数州府都减免了土地税,但许多投资者本来就不用交土地税。

大卫和萝丝的投资房价值不足60万,这正好是昆州土地税的起征点,所以他们也没有资格享受减免。 

在许多情况下,房东还发现他们的保险根本无法弥补大流行期间的租金损失。“我们确实买了房东保险,但这种情况下无法获得赔偿。”


还有一名房东表示:他们房客要求降租40%,但经过商议,房东只能接受降价20%。于是房客最后连租金都没缴清就搬走了。自那之后,一直没有新房客,而同一栋大楼中至少有20套出租房也空了。

7月份随着州际旅行的恢复,房屋市场或许能够有所回温。


有人认为,疫情基本结束,是时候恢复市场了。

但是也有人认为反弹风险还是很高,还不到开放边境之时。

你对7月的解封加速怎么看呢?



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