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标题: 有没有人打算在朗塞买个房子？ [打印本页]

作者: abaobaomama 时间: 2010-3-12 23:02
标题: 有没有人打算在朗塞买个房子？
如题，我觉得每年的租金也不便宜，朗塞的房价就其租金回报率来说是比较合理的。留学生买房子到底和本地居民置业有何区别呢？有没有人也想买，然后毕业以后卖掉呢？::zt20::

作者: jerry72 时间: 2010-3-13 08:46
想买，没钱

作者: vickyinsydney 时间: 2010-3-13 09:14
回复 1# abaobaomama

恩。重点的区别时，本地人买房子，可以照本地银行贷款，然后第一次买房子，还可以免STAMP DUTY, 另外政府再送你几千块。
学生买房子，CASH UP。一次付清。
所以对银行存款的深度要求比较高。

想法不错，支持！

作者: abaobaomama 时间: 2010-3-13 11:09
本帖最后由 abaobaomama 于 2010-3-13 12:20 编辑

等毕业以后拿个过桥签证再去租房子又要看人脸色了，还不如自己买个小一点的呢。要不是该死的移民政策总是在变，我早就应该住在自己的房子里享受生活了。::zt20::

作者: vickyinsydney 时间: 2010-3-13 11:16
回复 4# abaobaomama

wow... someone's RICH!

作者: 天啦地啦 时间: 2010-3-13 11:32
想买，没钱，lz你要是买了，租一间给我吧::zt67::

作者: business_man917 时间: 2010-3-13 11:35
回复 3# vickyinsydney

发现你虽然是一张稚嫩的表情，但在澳洲时间绝对不短哦，向前辈致敬了。
说的很对，当时也动过买房的心思，后来发现有没有PR区别太大就作罢了。

作者: icehuman 时间: 2010-3-13 12:19
郎塞的房子大概都多少钱啊？

作者: kate1021 时间: 2010-3-13 12:25
可是如果你不是pr的话
买了房子也只能自己住不能租出去

而且万一你没成功留下来必须回国的话
房子得在一年内卖出去

万一没卖出去房子好像就要被政府收回拍卖...

作者: bulekuler 时间: 2010-3-13 15:01
还是先买个车比较实在

作者: LJHooker 时间: 2010-3-15 11:33

等毕业以后拿个过桥签证再去租房子又要看人脸色了，还不如自己买个小一点的呢。要不是该死的移民政策总是在 ...
abaobaomama 发表于 2010-3-13 12:09

过桥签证也可以买房啊~实际上现在的房租确实太贵，还真是和买房还款差不多。

作者: kidzyc 时间: 2010-3-15 16:03
大概多少钱呢？我很想知道

作者: abaobaomama 时间: 2010-3-15 22:19
回复 12# LJHooker

一切等下个月的职业清单出台。然后就能决定了。::zt67::

作者: LJHooker 时间: 2010-3-17 08:50

大概多少钱呢？我很想知道
kidzyc 发表于 2010-3-15 17:03

区不一样，价钱差很多。Apartment 和House又不一样。10万到百万。嘿嘿

作者: abaobaomama 时间: 2010-3-17 14:10
回复 15# LJHooker

请你帮我算一下，如果我买个19万的House，作为Overseas student，前后一共得交哪些费用？如果买个12-15万的小Unit,又是怎样的？House和Unit税收一样吗？期盼你的专业回答！

作者: LJHooker 时间: 2010-3-19 15:16

回复 LJHooker

请你帮我算一下，如果我买个19万的House，作为Overseas student，前后一共得交哪 ...
abaobaomama 发表于 2010-3-17 15:10

如果你付全款的话，就只有地税，律师费，council fee，加起来差不多2000块左右；小unit的话，可能还要包括Body Corporate的管理费，看前任房主交了多少，你要补给他。
如果贷款的话，要交贷款注册费，申请费（有的银行没有），评估费，首付不超过20%还要交贷款保险。差不多也要1500左右，如果加贷款保险就8000块左右。
不管买什么，比需要的钱多准备个1到2万就够了。

作者: abaobaomama 时间: 2010-3-19 20:12
回复 17# LJHooker

多谢！等我有需要的时候一定找你做中介哦！::zt10::

作者: kidzyc 时间: 2010-3-19 22:43
回复 15# LJHooker

house，多少钱？好点的区。20W能买到吗？

作者: zw62529910 时间: 2010-3-21 01:33
这是按照澳元还是RMB

作者: LJHooker 时间: 2010-3-22 09:28

回复 LJHooker

house，多少钱？好点的区。20W能买到吗？
kidzyc 发表于 2010-3-19 23:43

20万可能只能买到需要整修的房子。如果30万左右就比较好一些了。

作者: andy-xu 时间: 2010-3-22 11:13
12-15万就想买个小UNIT啊....难哦。L也许真的可以吧...

而且买房成本其实不低.买房永远是房子+装修总和.你别想着买个2手房就能住的，除非是帮你装修好的(当然，装修费已经算在总价里了),不然你永远要给，而且.每年的管理费，地税(出租的话),COUNCIL RATES.超过2000是很轻松的事.就算不贷款,也需要大概40-50/周.算上贷款的话.20万的话是.....1200/月的利息，还不算本金哦。

20万的房子,在HBT最多也就2房1厅,想靠房租来顶利息,不太可能滴.

作者: andy-xu 时间: 2010-3-22 11:13
附加1点，买20万的房子的话，加上装修,怎么也要23万了

作者: andy-xu 时间: 2010-3-22 11:29

如果你付全款的话，就只有地税，律师费，council fee，加起来差不多2000块左右；小unit的话，可能 ...
LJHooker 发表于 2010-3-19 16:16

假设20万的房子,光stamp duty就要56XX了,加上地税，律师费，council fee,怎么也要到7000的.

作者: jing100123 时间: 2010-4-1 19:27
我准备卖了墨尔本的房子去朗塞买,养老不错啊

作者: jing100123 时间: 2010-4-1 19:31
是啊,10万-100万都有,不过我只想买20万以内就满足了啊,已经看了好多房子了,还没拿定主意,这里可以查找全部的房子http://www.realestate.com.au/buy

作者: bepatient 时间: 2010-4-27 12:04
现在留学生买房的限制法令又恢复了，提醒一下楼主

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