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标题: Moonah 商铺店面出售，价格实在，有兴趣的进来看看。 [打印本页]

作者: zzhang2 时间: 2014-4-2 19:41
标题: Moonah 商铺店面出售，价格实在，有兴趣的进来看看。
地址：shop 1， 73-75 main road， Moonah 7009
出售价格： 200，000
投资收益率：毛利超过10%每年。除去各种rates和费用，净利润率在8.8%每年。以下是详细计算数据：
               收益项1：现出租给Cutie Cup，月租金收入1586澳元
               收益项2：边墙广告牌出租给当地会计事务所1000澳元每年
               支出项：所有费用为每周45澳元
               总进项每年为： 1586*12+1000-45*52= 17，692
               毛利率：（1586*12+1000）/200，000=10.02%
               净利率： 17，692/200, 000=8.85%
房屋空置率：过去10年内，商铺的仅有2个月的空置时间，空置率仅为1%
出售原因：转移资本到mainland。

有兴趣的朋友可以自己到Moonah那里人流量最大的停车场去看一看，铺子的地理位置，回报率和风险都是很理想的。
如果有需要的地方也可以直接和我联系。
我的联系方式：
可以叫我Chris，中文名张喆，手机： 0479 154 144
邮箱： zhangzheland@hotmail.com

P.S：不知道怎么上传图片，需要的朋友可以通过邮箱联系我，我把图片发给你们。

作者: zzhang2 时间: 2014-4-3 17:18
补充一点东西：店铺内有接入Gas，上一个租客用来开了一家意大利餐馆。店铺持有时间为8年。对于现在的3+3合同没有写每年要有多少百分比的涨幅。是3年后根据市场情况调整价格。Moonah现在发展很快，周边的居住人口每年递增，人流量也日益增长，希望投资者加入考虑。本人诚心交易，希望大家多多帮忙宣传，捧场。

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